Melhores provedores de dados imobiliários de 2024

Neste artigo, você descobrirá:

• O que é um provedor de dados imobiliários
• Fatores essenciais para avaliar esses serviços
• Os 5 principais provedores de dados imobiliários do ano
• Uma tabela de comparação dessas plataformas

Vamos nos aprofundar!

O que é um provedor de dados imobiliários?

Um provedor de dados imobiliários fornece dados relacionados a propriedades para empresas e profissionais do setor imobiliário. Esses dados são provenientes de vários canais, como registros públicos, agências governamentais, listagens de imóveis e bancos de dados proprietários. Saiba mais em nosso guia sobre fornecimento de dados.

Os dados fornecidos por essas empresas incluem vendas de propriedades, avaliações, detalhes de propriedade e muito mais. Empresas de vários setores usam essas informações para tomar decisões informadas sobre aquisições, investimentos e outros movimentos estratégicos.

Os dados imobiliários são úteis para profissionais como agentes imobiliários residenciais e comerciais, corretores, especialistas em aquisições e agentes de seguros.

Aspectos a serem considerados ao comparar provedores de dados imobiliários

Aqui estão os principais fatores a serem levados em consideração ao avaliar os principais provedores de dados imobiliários:

• Características: gama de funcionalidades disponibilizadas pelo provedor.
• Dados disponíveis: tipos de dados imobiliários fornecidos pelo provedor.
• Cobertura: localizações cobertas pelos dados imobiliários.
• Fontes: plataformas e fontes das quais o provedor coleta seus dados.
• Formatos de dados: formatos disponíveis para baixar e/ou exportar os dados.
• Entrega de dados: métodos de entrega dos dados aos usuários.
• Conformidade: adesão ao GDPR, CCPA e outros regulamentos de privacidade de dados.
• Avaliações de usuários: pontuação de avaliação de clientes no Trustpilot.
• Dados gratuitos: disponibilidade de amostras de dados para avaliar a qualidade antes de se comprometer com um plano pago.
• Preços: planos e pacotes de preços disponíveis.

Os 5 principais provedores de dados imobiliários

Conheça os melhores provedores de dados imobiliários, comparados e classificados com base nos critérios apresentados anteriormente.

1. Bright Data

Além de seus serviços de proxy premium, a Bright Data apresenta uma ampla variedade de soluções de dados. Estão inclusas ferramentas de web scraping, serviços de aquisição de dados e um vasto mercado de conjuntos de dados.

As ofertas de aquisição de dados imobiliários da Bright Data consistem em:

• Conjuntos de dados pré-construídos: dados recuperados das principais plataformas imobiliárias, como Zillow, MLS e Zoolpla, e entregues em JSON, CSV e outros formatos padrão.
• Conjuntos de dados personalizados: serviços de extração de dados personalizados de acordo com suas necessidades exclusivas para máxima flexibilidade.

A Bright Data vem com opções de compra única e por assinatura, dependendo da frequência com que você precisa de atualizações de dados. A qualidade de seus dados é garantida por meio de processos de validação rigorosos, com total conformidade com regulamentações como GDPR e CCPA.

Para imóveis, a Bright Data pode recuperar detalhes como preço de venda da casa, número de quartos/banheiros, tamanho da propriedade, localização, hipoteca mensal estimada, ano de construção, preço/metros quadrados e muito mais.

Além de extensa documentação, a empresa garante suporte ágil ao cliente por meio de uma equipe de mais de 80 especialistas em dados. Esses pontos fortes também fazem da Bright Data uma líder entre os melhores provedores de dados corporativos e melhores provedores de dados de mídia social.

Com a confiança de mais de 20.000 clientes em todo o mundo, a Bright Data se destaca como uma das principais provedoras de dados. Explore nossa oferta de dados imobiliários!

Características: 

• Dados precisos, validados e limpos
• Possibilidade de comprar um subconjunto personalizado ou um conjunto de dados completo
• Preços com desconto na aquisição de subconjuntos de datasets existentes
• Uma plataforma especializada para criação de conjuntos de dados personalizados
• Dados de amostra fornecidos nos formatos CSV e JSON
• Entrega de dados automatizada com programações personalizadas
• Centenas de milhões de registros
• Suporte ininterrupto de uma equipe de mais de 80 especialistas em dados
• Registros atualizados regularmente entregues mensalmente
• Opções para enriquecimento, formatação e personalização de dados

Dados disponíveis: preços de venda de casas, número de quartos e banheiros, tamanho da propriedade, localizações, custo mensal estimado da hipoteca, tipo de residência, ano de construção, características, preço/metros quadrados, visão geral da propriedade, listagens de agentes e muito mais

Cobertura: mundial

Fontes: Zillow, Inmuebles24, Zonaprop, Metrocuadrado, Conlallave, Infocasas, Properati, Otodom, London Housing, California Housing, Redfin, Boston Housing, Melbourne Housing, MLS, Australia Real Estate, Casa.it, Zoopla e outras

Formatos de dados: JSON, NDJSON, JSON Lines, CSV, Parquet, Excel e outros

Entrega de dados: AWS S3, Microsoft Azure, SFTP, Snowflake, Google Cloud Storage, PubSub e outros

Conformidade: GDPR, CCPA e outros

Avaliações de usuários: 4,6/5 (748 avaliações)

Dados grátis: sim, por meio de conjuntos de dados de amostra

Preços: 

• Mercado de conjuntos de dados: a partir de US$ 300/mês ou US$ 500 uma vez
• Conjuntos de dados personalizados: a partir de US$ 300/mês ou US$ 1000 uma vez

2. Datarade

Datarade é uma plataforma que agiliza o processo de descoberta, acesso e comparação de produtos de dados de mais de 500 empresas. Inclui provedores de dados de alto nível, como Bright Data.

Como uma solução de dados imobiliários, o Datarade vem com uma grande variedade de informações de aproximadamente 90 fontes diferentes. As opções disponíveis para essa categoria de dados são:

• Dados do mercado imobiliário
• Dados de propriedade da casa
• Dados imobiliários
• Dados hipotecários
• Dados de imóveis comerciais
• Dados de imóveis residenciais
• Dados de avaliação imobiliária
• Dados de planejamento urbano
• Dados imobiliários em tempo real
• Dados de transações imobiliárias
• Dados de aluguel
• Dados de terreno
• Dados de construção
• Dados de execução hipotecária

Após selecionar um dos provedores de dados no site, os usuários podem visualizar amostras de dados e receber assistência de especialistas em fornecimento de dados.

Lembre-se de que preços, recursos, formatos e opções de entrega variam muito, dependendo do serviço de dados escolhido. Isso dificulta a comparação direta do Datarade com os outros principais provedores de dados imobiliários desta lista.

Características: 

• Suporte de especialistas em fornecimento de dados
• Dezenas de provedores de dados para escolher
• Amostras de dados instantâneas
• Fornecedores de todo o mundo

Dados disponíveis: posse de imóveis, propriedades, hipotecas, avaliações, planejamento urbano, transações, aluguéis, parcelas, informações de construção, execuções hipotecárias e muito mais

Cobertura: mundial

Fontes: Immobiliare.it, BIGDBM, Matrixian, Factori e mais de 80

Formatos de dados: Excel, CSV, JSON e outros

Entrega de dados: AWS S3, Google Cloud Storage, API REST, e-mail e outros

Conformidade: inclui GDPR e CCPA

Avaliações de usuários: —/5 (0 avaliações)

Dados gratuitos: depende do provedor escolhido, mas alguns oferecem uma amostra grátis

Preços: varia de alguns centavos a milhares de dólares por mês

3. ATTOM

A ATTOM é uma conhecida fornecedora de dados imobiliários detalhados, focada principalmente em propriedades nos EUA. Apresenta uma ampla variedade de dados, incluindo 70 bilhões de linhas de informações transacionais com mais de 9.000 atributos exclusivos.

Suas soluções incluem ATTOM Cloud, Bulk Data, APIs e relatórios de propriedades e conjuntos de dados detalhados. Abrangem áreas importantes, como propriedade, avaliações, limites, transações hipotecárias e dados de execução hipotecária. Para obter mais informações, confira nosso artigo sobre o que são conjuntos de dados.

Infelizmente, não há avaliações disponíveis no Trustpilot. Além disso, o preço não está listado publicamente, pois varia de acordo com o pacote de dados específico e as necessidades comerciais individuais.

Características: 

• Opções personalizadas de entrega de dados
• Portal web dedicado na nuvem
• Plataformas de gerenciamento de transações e fluxo de trabalho
• Plataformas de financiamento coletivo
• Soluções baseadas em IA
• Relatórios prontos para uso

Dados disponíveis: limites, hipotecas, transações, propriedades, execuções hipotecárias, análises de mercado, listagens, riscos de mudanças climáticas, riscos de perigos, informações sobre bairros e escolas

Cobertura: somente nos EUA

Fontes: Censo dos EUA, escritórios de assessor fiscal do condado, NCES, FBI, NOAA e outros

Formatos de dados: CSV, Excel, JSON, XML

Entrega de dados: FTP, download de arquivo, API

Conformidade: GDPR e CCPA

Avaliações de usuários: —/5 (0 avaliações)

Dados gratuitos: sim, teste gratuito de 30 dias

Preços: informação não divulgada, você deve entrar em contato com um especialista em dados

4. PropertyShark

No mercado desde 2003, a PropertyShark se tornou uma plataforma obrigatória para todos os principais players do setor imobiliário. Inclui agentes imobiliários comerciais e residenciais, investidores, avaliadores, agentes de seguros, profissionais de aquisição, corretores de hipotecas, gerentes de propriedades e compradores de imóveis.

Os dados fornecidos incluem características da propriedade, histórico de vendas atualizado, estimativas de valor da propriedade, informações de zoneamento, direitos aéreos e muito mais. No entanto, uma grande limitação vem do foco colocado nos mercados imobiliários de Nova York e Califórnia.

As avaliações dos usuários são, em sua maioria, positivas. Ainda assim, não há informações claras sobre a conformidade com a CCPA, o GDPR ou outros regulamentos de privacidade de dados.

Características: 

• Criadores de listas de leads 
• Alertas de propriedades personalizados
• Elementos de comparação de vendas personalizáveis
• Relatórios dedicados sobre execuções hipotecárias, pré-execuções hipotecárias, resultados de leilões, propriedades REO, linhas de construção e muito mais
• Mapas detalhados

Dados disponíveis: nome do proprietário e detalhes de contato, execuções hipotecárias, características da propriedade, valor da propriedade, FAR, zoneamento, histórico de vendas, documentos de título e muito mais

Cobertura: somente nos EUA, principalmente na cidade de Nova York e na Califórnia

Fontes: fontes de dados públicas e pesquisa proprietária da PropertyShark

Formatos de dados: Excel, CSV, PDF

Entrega de dados: download do arquivo

Conformidade: não

Avaliações de usuários: 4,4/5 (63 avaliações)

Dados gratuitos: sim, teste gratuito de 3 dias

Preços: 

• Pro: US$ 94,95/mês por 175 relatórios
• Elite: US$ 129,95/mês por 200 relatórios 
• Platinum: US$ 199,95/mês por 250 relatórios

5. CoreLogic 

A CoreLogic é fornecedora de dados financeiros e imobiliários, bem como soluções de inteligência de negócios para o setor imobiliário.

Como provedora de dados imobiliários, a CoreLogic oferece uma solução abrangente chamada 360 Property Data. Isso inclui:

• Soluções de API: para transformar dados brutos em informações valiosas que você pode integrar ao seu fluxo de trabalho.
• Discovery Platform: uma ferramenta de análise sem código projetada para profissionais do setor imobiliário, fornecendo informações detalhadas sobre propriedades.
• Inteligência de mercado: para aproveitar dados e análises avançadas para impulsionar o crescimento no setor hipotecário.

A plataforma da CoreLogic é construída com base em 50 anos de dados imobiliários, com bilhões de imagens e milhões de campos de dados. Por outro lado, é importante observar que seus dados cobrem apenas os EUA. Além disso, as avaliações de usuários on-line no Trustpilot são predominantemente negativas.

Características: 

• Relatórios sobre tendências imobiliárias globais
• Plataforma dedicada de inteligência de negócios imobiliários
• Conjuntos de dados disponíveis para download prontos para o uso
• Integração de APIs

Dados disponíveis: localização, imagens, estrutura, vendas e propriedade, vizinhança, penhoras, avaliações, riscos climáticos e de risco

Cobertura: somente nos EUA

Fontes: informação não divulgada, mas obtidas diretamente de mais de 20 mil provedores de dados 

Formatos de dados: XML, PDF e muito mais

Entrega de dados: trocas de dados na nuvem, SFTP, download de arquivos, API Rest, APIs XML.

Conformidade: GDPR e CCPA

Avaliações de usuários: 2,0/5 (10 avaliações)

Dados gratuitos: sim, teste gratuito de 30 dias para soluções de API

Preços: informação não divulgada, depende do seu caso de uso específico

Melhor provedor de dados imobiliários: tabela de resumo

Compare os principais provedores de dados imobiliários na tabela resumida abaixo:

Conclusão

Neste artigo, você explorou o cenário dos provedores de dados imobiliários. Você viu os principais elementos a serem considerados ao selecionar esses serviços e os usou para descobrir os principais. Como provado aqui, a Bright Data emergiu como o melhor provedor de dados imobiliários.

A Bright Data opera uma das redes proxy mais rápidas e confiáveis do setor. Aprovada por muitas empresas da Fortune 500 e mais de 20.000 clientes, a empresa usa essa rede para recuperar dados da Internet de forma ética. 

O grande marketplace de conjuntos de dados da Bright Data abrange mais do que apenas dados imobiliários, incluindo:

• Conjuntos de dados de mídia social: dados do Instagram, Facebook, YouTube, TikTok, Reddit e mais.
• Conjuntos de dados empresariais: dados de fontes importantes como LinkedIn, CrunchBase, Owler e Indeed.
• Conjuntos de dados financeiros: dados do Market Watch, Yahoo Finance, Investopedia e muito mais.
• Conjuntos de dados de e-commerce: dados da Amazon, Zalando, Walmart, Zara, Asos, Target e muito mais.

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